오늘은 충청남도 당진시 송악읍 반촌로에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경60382 부동산강제경매사건이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 220,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 75,460,000원입니다.
건물면적은 84.97㎡(25.70평)입니다. 토지면적은 46.39㎡(14.03평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 "기지시우체국" 동측 인근에 위치하는 아파트로서, 부근으로 학교, 아파트 단지, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=본건으로 차량접근이 가능하며, 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 내 제10층 제 1004호로서,(사용승인일자: 2010.03.03) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,내부: 인테리어 마감 등,창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 화장실2, 거실, 주방, 현관 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 왕복4차선 포장도로가 접하며, 이를 통해 단지내 도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
1004호 전부
201906.21.
2019.06.21.
200,000,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
주택임차권자 강병욱은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 5번 주택임차권설정등기(2023.4.10.접수 제14399호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
주택임차권자 강병욱은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 5번 주택임차권설정등기(2023.4.10.접수 제14399호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 "기지시우체국" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"주택임차권자 강병욱은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 5번 주택임차권설정등기(2023.4.10.접수 제14399호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함."
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 5. 2. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
