본 건은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 840-3에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 천OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2007. 9. 7. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 80,842,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 56,589,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 서산시 지곡면 소재 "덕적저수지" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야가 소재하는 임야지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=기호1(840-3): 사다리형 완경사지로서, 현황 "일부 전 및 전창고"로 이용중임. 기호2(840-4): 부정형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 3m내외의 비포장도로가 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> .
6) 제시목록 외의 물건=기호1토지 지상으로 제시외건물㉠ 1식이 소재하며, 후첨 "사진용지" 및 "지적개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=현황 지목은 임야이나, 일부 전 및 전창고 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
매각에서 제외되는 비닐하우스 1동이 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1과 2는 남서에서 북동쪽으로 서로 접해 연결된 토지로 정확한 경계 등은 측량 등을 통하여 별도의 확인이 필요함.
[목록 1] 북동쪽부분에 소유자 미상의 제시외 비닐하우스 창고 1동이 소재하고, 제시외 창고 옆(목록 2와의 경계부분)에 수도시설이 있고, 북동쪽 옆으로 주변토지의 제시외 파이프조 판넬지붕 창고가 일부 침범된 것으로 보이고, 중간부분 일부는 주변토지들의 진입로로 사용 중이며, 남서쪽 중간부분은 언덕인 경사지이고, 경사지 위의 남서쪽 일부는 주변토지와 경계 구분없이 전으로 사용 중임.
[목록 2] 지목은 임야이나 일부는 목록 1과 연결된 진입로로 사용 중이고, 북동쪽부분 일부는 주변토지와 경계 구분없이 전으로 사용 중이고, 중간부에 배수를 위한 도랑이 있고, 동쪽부분에는 주변 토지에 소재하는 소유자 미상의 제시외 파이프조 합판지붕 창고 1동이 소재하는데 일부는 목록 2 토지를 침범한 것으로 보이고, 그 옆 주변토지에는 제시외 창고 이외에 염소 등의 가축 축사도 소재함. 중간부분에는 자재들과 생활쓰레기들이 다수 쌓여 있고, 감나무 등 수목도 여러 주 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 서산시 지곡면 소재 "덕적저수지" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 80,842,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,272,050원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 9. 7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
