[서산시 석남동 토지/전] 충청남도 서산시 석남동 45-27 경매대행 <2024타경264> 충청남도 토지/전 경매

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[충청남도 서산시 토지/전경매] 충청남도 서산시 석남동 45-27 <2024타경264>

감정가 656,385,000원인 충청남도 서산시 석남동에 있는 토지/전 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 459,470,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대전지방법원 서산지원 2024타경264이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경264 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 6계 ☎ 041-660-0696
소 재 지	충청남도 서산시 석남동 45-27 지도 보기				대전지방법원 서산지원 6계 ☎ 041-660-0696
사건번호	2024 타경 264	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	656,385,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2024.01.19
최저입찰가	(70%) 459,470,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.01.22
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.04.26
경매청구금	378,624,139원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	752.00㎡(227.48평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	석남동 45-27	전	120㎡ (36.30평)
	석남동 45-29	전	315㎡ (95.29평)
	석남동 45-31	전	317㎡ (95.89평)

진행	(입찰9일전)

2024-08-20 유찰

(100%) 656,385,000원

2024-10-08 진행

(70%) 459,470,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 석남동 소재 "영진크로바 아파트" 북동측 인근에 위치하며,부근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하여 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통 정도임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 가로장방형의 등고평탄한 토지로서, 주거나지임.
기호(2) : 사다리형의 등고평탄한 토지로서, 주거나지임.
기호(3) : 부정형의 등고평탄한 토지로서, 주거나지임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3)토지가 일단으로 서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m - 10m)(접합)(기호1,2), 소로3류(폭 8m 미만)(접함)
(기호2),가축사육제한구역(전부제한지역:모든축종불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재로 임대내역 미상이며, 기호(2)토지 지상에 이동이 용이한소유자 미상의 컨테이너 1동이 소재하고 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1.~3. 지목은 "전"이나, 제2종 일반주거지역으로 농지취득자격증명 필요없음. 목록2. 매각대상 아닌 컨테이너 1동이 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
영진크로바아파트 뒤편의 북동쪽에 위치하며 동쪽으로는 원룸들이 있고, 토지이용계획에는 도시지역 중 제2종 일반주거지역임. [목록 1] 지목은 전이나 골목길과 접하여 있고, 현황은 일부는 바닥에 세멘콘크리트 포장이 되어 있으며, 일부는 차량들이 주차되어 있음. [목록 2] 북쪽으로 골목길과 접하며 지목은 전이나 현황은 바닥에 일부 자갈들이 깔려 있고, 북서쪽에 컨테이너 박스 1동과 쓰레기들이 쌓여 있음. [목록 3] 맹지이고 전으로 사용 중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 서산시 석남동 소재 "영진크로바 아파트" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 3. 14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	140,019,035원	74,168,473원	52.86 %	3회
6개월	46건	108,464,890원	59,097,850원	54.63 %	2.2회
12개월	67건	110,300,106원	67,313,852원	60.91 %	2.1회