[충청남도 서산시 아파트경매] 충청남도 서산시 안견로 365-10, <2024타경50375>
본 건은 충청남도 서산시 안견로 365-10, 114동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016. 5. 20. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 209,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 146,300,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 단독주택 및 아파트 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제1층 제105호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지 마감 등,창 호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, "폐문부재"로 인하여 외부관찰 및 탐문조사에 의하였는바, 경매 진행시 참고바람.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 개설되어 있으며, 북측 및 남동측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(읍내 롯데아파트), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
9) 공부와의 차이=본건의 대지권의 목적인 토지의 표시는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 읍내동 738-6(41,515㎡)이나 토지대장(대지권등록부)상에는 읍내동 738-6, 읍내동 743-5(423㎡)로 등재되어있으며, 건축물대장상 읍내동 738-6외 76필지 지상에 소재하는 것으로 표기되어있으나, 합병(2016년 01월 15일)을 원인으로 기준시점 현재 "읍내동 738-6, 읍내동 743-5" 지상에 소재하는 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 목적인 토지가 합병(2016.1.15.)이 되어 구분건물이 현재 "읍내동 738-6, 743-5" 지상에 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
공부와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(2,991,726원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경51156(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 5. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
