본 건은 경기도 양평군 지평면 무왕리 279-5에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 파OOO이고 채권자인 최OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.06.17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 216,293,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 102,326,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 지평면 무왕리 소재 무왕리마을회관 북동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 마을버스정류장이 소재하나, 운행빈도 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 이용여건은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2,4,6)부정형 완경사 나지,기호3,5)부정형 완경사, 도로임.
4) 인접 도로상태=기호1)남측으로 로폭 약5미터기호2)남측및 동측으로 로폭 약5미터기호4)서측 및 북측으로 로폭 약5미터기호6)북측으로 로폭 약5미터의 포장도로와 접함. 기호3,5)현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-6) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2 000m(닭 , 오리 , 메추리 , 돼지 , 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.일련번호(4) 토지지상에 제시외 물건으로 소유자 미상의 경량 철골구조 농막(ㄱ-ㄴ,별첨 건물개황도 및 사진용지 참조)이 소재함. -.기호(4) 토지지상소재 제시외 물건은 일반건축물대장에는 무왕리 279-5(기호1)번지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황은 기호(4) 지상에 소재함.
7) 공부와의 차이=-.토지 기호(3,5)는 공부상 전이나 현황은 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록4. 지상에 소재하는 제시외 물건(농막 등)을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록4. 지상에 소재하는 제시외 물건(농막 등)
- 매각에서 제외함(법정지상권 성립할 여지 있음)
- 최저매각가격은 제시외 물건 소재로 인하여 제한 받는 가격임
- 일반건축물대장상 목록1. 지상소재로 등재되었으나, 현황은 목록4. 지상에 소재함
3. 목록1.2.4.6. 현황은 나지이며, 목록3.5. 현황은 도로임
4. 목록1.2.4.6. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
5. 목록4. 원상회복 발하여질 가능성 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 전체 부동산은 등기부상 전이나, 현황은 1, 2, 4, 6 부동산은 토지정리가 된 상태에서 약간의 수풀이 자라고 있는 상태이며, 3, 5 부동산은 도로로 이용 중임.
나. 제시 목록 4 부동산 지상에 제시 외 건물(농막) 1동이 소재하며, 전입세대 열람 결과 주민등록 전입세대는 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 지평면 무왕리 소재 무왕리마을회관 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 마을버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
