1) 위치 및 주위환경=- 대상건물은 충북 청주시 서원구 산남동에 소재하는 "청주지방검찰청" 서측 인근에 위치 하고, 부근은 아파트단지, 관공서, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하며, 제반 주위 환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 대상건물이 위치하고 있는 아파트단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 건물의 구조=- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호 단위세대로 2007.07.13.일자로 사용승인 되었고, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 입니다.
4) 이용상태=- 아파트(거실 및 침실2 부분 발코니 확장)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 등 소방설비, 단지내 승강기설비 및 옥내소화전 설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=- 부정형 토지로 현황 공동주택용지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=- 대상토지 동측으로 왕복 4차선 내외 도로에 접하고, 단지내 도로와 연계됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30%, 용적률 210%이하, 높이 지상15층 이하), 지구단위계획구역(산남3지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(가축 사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산남중학교,청주 교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (산남초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 기준시점 현재 임차인 거주 중인 것으로 조사되었으나, 임대차 관련 상세사항은 별도 재확인이 필요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
국
건물의 전부
190,000,000
2022.09.20.부터 2024.09.19.까지
법OO
건물의 전부
2024.02.27
190,000,000
2014.09.19.부터 2024.09.19.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 7번 전세권설정등기(2014.09.04.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
을구 7번 전세권설정등기(2014.09.04.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 대상건물은 충북 청주시 서원구 산남동에 소재하는 "청주지방검찰청" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 7번 전세권설정등기(2014.09.04.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 222,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,516,336원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.12.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
