[충청남도 서산시 숙박시설경매] 충청남도 서산시 양대동 753-56 <2023타경2744>
감정가는 3,709,253,680원입니다만 최저입찰가는 1,272,275,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◐ 위치 : 충청남도 서산시 양대동 753-56
◐ 유 형 : 숙박시설,모텔,호텔,여관
◐ 사건번호 : 2023 타경 2744
◐ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 양대동 소재 "양대3통마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "제방 등"으로 이용중임. 기호2) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "구거 등"으로 이용중임. 기호3) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 삼각형 토지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중임. 기호5) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1), 2) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함. 기호3) : 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로(기호5))와 접해 있음. 기호5) : 본건 북측으로 왕복2차선 도로와 접해 있으며, 본건이 도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호2), 3), 5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=일련번호4) : 철근콘크리트구조 평지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2018.11.13.) 외 벽 : 화강석 붙임 및 일부 몰탈 위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 붙임 및 인테리어 마감 등창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=1층 : 계단, 주차장으로 이용중임. 2층 : 여관, 관리실로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 각 호실별 냉·난방설비, 화재탐지설비 및 주차장설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 양대동에 소재하는 토지 및 건물로, [양대3통마을회관] 남동쪽에 위치하고, 동쪽에서 흐르는 [청지천]과 남서쪽에서 흐르는 [둔당천]이 만나 남쪽으로 [도당천]이 흐르고 있으며, 주변은 하천, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 북쪽 인근으로 [남부순환로]가 지나고 있어 본건 건물로 출입하는데 원활하다고 보임. 본건 모두 서로 연접하고 있어서 경계가 불분명하였음. 2층에서 청소 중인 외국인 여성 근로자를 만나 문의하려 하였으나, 한국어를 알아듣지 못해 의사소통이 되지 아니하기에 안내문을 우편함에 투입하였음.
[목록1.]
직사각형에 가까운 모양으로 [둔당천]의 북쪽변을 따라 수목이 식재되어 있으며, 공부상 지목은 ‘제방’이나 북측변의 대부분이 ‘대지’로 사용 중인 것으로 보이고, 그 지상에 제시외 컨테이너 1개동이 소재함.
[목록2]
본건의 동측에 위치하며 남북으로 긴 사각형으로, 현황은 공부상 지목과 같은 ‘구거’로 보임.
[목록 3.과 4.]
삼각형의 토지와 그 지상에 위치한 2층 ‘명품무인텔’이라는 건물로, 현황은 공부와 같으며, ‘1실 1주차’의 형식으로 1층은 모두 주차장이고 2층은 모텔의 18개 객실로 이용 중임.
[목록5.]
목록3.과 북쪽을 지나는 [남부순환로]를 연결하는 직사각형의 아스팔트 ‘도로’임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 양대동 소재 "양대3통마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.07.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
960,160,579원
540,531,579원
56.25 %
2.6회
6개월
19건
779,221,367원
459,705,153원
58.92 %
2.2회
12개월
29건
897,679,753원
554,897,800원
61.76 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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