최근본 물건
[경상북도 구미시 다가구/원룸경매] 경상북도 구미시 왕산로3길 25-1 <2023타경3079>
감정가는 684,725,600원 입니다만 최저입찰가는 479,308,000원 (70% )입니다. 경상북도 구미시 왕산로3길 25-1
다가구/원룸 2023 타경 3079
이 물건의 사건번호는 2023타경3079 (대구지방법원 김천지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
유찰 대구지방법원 김천지원 2계☎ 054-420-2092
소 재 지
경상북도 구미시 왕산로3길 25-1
지도 보기
사건번호
2023 타경 3079
물건번호
1 물건용도
다가구/원룸
감정평가액
684,725,600원
채 권 자
김OOO
사건접수일
2023.10.24
최저입찰가
(70%) 479,308,000원 채 무 자
구OOO
개시결정일
2023.10.25
입찰보증금
원
소 유 자
권OOO
배당종기일
2024.06.25
경매청구금
107,841,095원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지제외 및 건물매각
건물면적
658.39㎡(199.16평 )
토지면적
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
건물
왕산로3길 25-1
1층 계단실
11.18㎡ (3.38평)
왕산로3길 25-1
2층 다가구주택
215.67㎡ (65.24평)
왕산로3길 25-1
3층 다가구주택
215.67㎡ (65.24평)
왕산로3길 25-1
4층 다가구주택
215.87㎡ (65.30평)
2024-08-21
유찰
(100%) 684,725,600 원
2024-09-25
유찰
(70%) 479,308,000 원
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로외벽:외장타일 등 외부마감재 마감,내벽:벽지, 타일 등 내장마감재 마감,바닥:장판지, 타일 등 내장바닥재 마감,창호:새시창호 마감.
2) 이용상태=다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=본건은 공부상 구미시 임은동 318-6번지, 318-8번지상에 소재하나 조사시점 현재 합병되어 318-6번지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
202호
2021.01.18.
없음
2024.01.29
이백만 원
없음 2020.12.15.~
서OO
503호
2022.11.18
미상
미상
없음 미상
신OO
501호
2016.09.08
미상
미상
없음 미상
윤OO
306호
2020.06.11
미상
미상
없음 미상
이OO
201호
2022.10.11
미상
미상
없음 미상
이OO
302호
2022.09.13
미상
미상
없음 미상
한OO
205호 전부
2022.5.12
2022.5.12.
2023.11.24
15,000,000
없음 2022.5.15. ~ 2024.5.23.
허OO
305호
2023.06.15
미상
미상
없음 미상
홍OO
303호
미전입
무
200만원
있음 2020.10.15.~2021.10.14.
김OO
203호
2020.08.01
미상
미상
없음 미상
김OO
506호 전부
2023.6.2
2023.11.7
2023.11.09
2,000,000
없음 2023.5.19 ~ 2024.5.18
RIOO
501호
2023.10.16
미상
미상
없음 미상
NGOO
502호
2022.01.28
미상
미상
없음 미상
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건입니다. 위치합니다 .
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 13 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 684,725,600원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 107,841,095원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.07.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
767,116,987원
534,765,781원
69.62 % 1.4회
6개월
16건
757,465,444원
501,240,946원
66.18 % 1.8회
12개월
24건
781,778,634원
501,483,235원
64.15 % 1.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(8건 )
입찰일 다가구/원룸 경상북도 구미시 봉곡로17길 20-10 건물: 533.28㎡(161.32평) 토지: 301.80㎡(91.29평)
사건번호 : 2023 2403 감정가 767,230,560 원 3회 ,34% ) 최저가 263,160,000 원
입찰일 다가구/원룸 경상북도 구미시 상모동 24-6 건물: 455.97㎡(137.93평) 토지: 215.80㎡(65.28평)
사건번호 : 2022 271 감정가 531,539,640 원 0회 ,100% ) 최저가 531,539,640 원
입찰일 다가구/원룸 경상북도 구미시 인의동 825-24 건물: 609.42㎡(184.35평) 토지: 339.70㎡(102.76평)
사건번호 : 2023 1851 감정가 754,580,550 원 3회 ,70% ) 최저가 528,206,000 원
입찰일 다가구/원룸 경상북도 구미시 오태동 768-1 건물: 394.15㎡(119.23평) 토지: 8.59㎡(2.60평)
사건번호 : 2023 3376 감정가 324,316,380 원 1회 ,70% ) 최저가 227,021,000 원
입찰일 다가구/원룸 경상북도 구미시 진평동 595-2 건물: 583.89㎡(176.63평) 토지: 274.00㎡(82.89평)
사건번호 : 2023 3161 감정가 709,177,500 원 1회 ,70% ) 최저가 496,424,000 원
입찰일 다가구/원룸 경상북도 구미시 사곡로3길 35 (사곡동,1동)
사건번호 : 2023 11674 감정가 1,240,817,740 원 3회 ,70% ) 최저가 868,572,000 원
입찰일 다가구/원룸 경상북도 구미시 형곡동 364-5 건물: 471.44㎡(142.61평) 토지: 270.10㎡(81.71평)
사건번호 : 2023 16068 감정가 837,713,760 원 2회 ,49% ) 최저가 410,480,000 원
입찰일 다가구/원룸 경상북도 구미시 사곡동 681-2 건물: 477.44㎡(144.43평) 토지: 263.40㎡(79.68평)
사건번호 : 2024 10210 감정가 580,008,480 원 1회 ,70% ) 최저가 406,006,000 원
[구미시 임은동 다가구/원룸] 경상북도 구미시 왕산로3길 25-1 경매상담 <2023타경3079> 경상북도 다가구/원룸 경매
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