오늘은 경상북도 김천시 용두동 199에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경15928 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 90,095,400원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 44,147,000원입니다.
건물면적은 181.15㎡(54.80평)입니다. 토지면적은 82.30㎡(24.90평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 용두동 소재 "용암사거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 점포, 단독주택 등으로 형성되어 있움.
2) 교통상황=본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 비교적 편리시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주택부지로 이용 중임
4) 인접 도로상태=본건 토지는 서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전. 축종)).
6) 제시목록 외의 물건="건물 감정평가요항표" 참조
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임2) 기타 사항: 없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브즙 2층 건물로서,(사용승인일: 1983.08.25 ) 외벽: 몰탈위 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창임.
2) 이용상태=1층: 주택(방2, 거실, 주방 ,화장실) 2층: 주택(방2, 거실, 주방 ,화장실)
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 (ㄱ-ㄷ)이 소재함
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기타 외부에서 볼 때는 본건 본건 토지상의 (2)건물과 본건 토지 에 인접한 용두동 197번지 소재 건물이 일체로 되어 있고 건물 내부는 서로 구별되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
별지 기재와 같음.
[부동산 현황조사서 비고란]
채무자 겸 소유자 김태훈에게 확인한 바, 본건은 일본식 건물을 개축하여 사진과 같이 외부에서 볼때는 다른 번지와 함께 사용하는 것으로 보이나 내부는 분리되어 사용중이라고 하였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 용두동 소재 "용암사거리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 방2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 90,095,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,745,873원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.05.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
50,840,570원
39,198,500원
78 %
1.3회
6개월
7건
62,915,877원
47,959,143원
75.81 %
1.3회
12개월
12건
117,064,114원
76,455,750원
64.96 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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