1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 마전동에 소재하는 "양주1동 우체국" 북동측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 시가지 주변 농촌마을로서 제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 진출입이 자유로우며 근거리에 지하철1호선 "양주역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며 기호(2),(3) 은 인접지와 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 및 사다리형의 토지로서 경계구분 없이 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 토지는 지적상 맹지이나 인접지를 통해 서측 노폭 약4미터 내외의 포장도로로 통하고 있으며 기호(2),(3)은 서측 및 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼밭골지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역임. 기호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼밭골지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-03-24)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 철도보호지구(철도보호지구)임. 기호(3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼밭골지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-03-24)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1),(2) 지상에 제시외 건물(ㄱ)-(ㅂ)이 소재하고 있음. (후첨 "지적도 및 사진용지" 참조)
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 및 점유관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(가) : 목조 양기와 지붕 단층 주택외벽 : 세멘몰탈 및 적벽돌 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 바닥 : 장판지 깔기창호 : 목재 및 샛시 이중창임. 기호(나)-(마) : 블럭조 스레트지붕 단층 창고외벽 : 세멘몰탈마감. 내벽 : 세멘몰탈마감. 바닥 : 세멘몰탈마감. 창호 : 샛시 창호임.
2) 이용상태=기호(가) : 주택으로 이용중임. 기호(나)-(마) : 창고로 이용중임.
3) 설비내역=기호(가)는 위생 및 급배수시설 되어 있으며 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 기호(ㄱ)-(ㅂ)이 소재하고 있음. (후첨 "지적도 및 사진용지" 참조)
5) 공부와의 차이=기호(다)-(마)의 공부상 용도는 변소 및 창고 이나 현황 창고로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 및 점유관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 포함.
3. 목록2,3은 각 공부상 지목이 '전'이나, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 제1종 일반주거지역이므로 농지취득자격증명 없이 취득 가능함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 지상에 목록4 건물(주택)이 소재하고 목록3은 논으로, 목록2는 대부분 논으로, 일부는 도로 및 주택주변 부속토지로 이용중임
- 제시외 건물 5동이 소재함
(내역:목록1 부지 지상(목록4 주택 마당에 소재)에 외벽은 벽돌로 내부는 파이프조 함석지붕의 개방형 적재공간, 주택 뒤쪽의 벽돌조 함석지붕 건물 각1동, 목록2 토지에 비닐하우스(주차장 용도 추정), 벽돌조 슬래트지붕 건물(용도 미상), 파이프조 함석지붕 축사 각1동)
- 본건 부동산의 위치 면적 경계등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 마전동에 소재하는 "양주1동 우체국" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 지하철. 유류보일러.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,801,963,840원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 800,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.3.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
2,693,653,104원
1,461,303,559원
50 %
2.4회
6개월
23건
2,873,000,159원
1,658,175,524원
50 %
2.4회
12개월
42건
2,508,876,855원
1,583,224,969원
50 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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