1) 위치 및 주위환경= 대상토지는 경상북도 청도군 매전면 상평리 소재 "신리마을" 동측 및 남동측 인근에 위치하는 농촌 및 농경지대임.
2) 교통상황= 대상토지 인접 및 인근까지 차량 통행이 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1), 2): 부정형의 토지로서 완경사지에 위치하는 과수원임. 기호 3): 부정형의 토지로서 완경사지에 위치하는 휴경지임.
4) 인접 도로상태= 기호 1): 북측으로 폭 약2m의 포장도로와 접함. 기호 2): 맹지임. 기호 3): 서측으로 법면경사지를 통하여 2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1), 2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축 종))임. 기호 3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건= 대상토지 기호 3) 지상에 제시외 구축물 기호 ㄱ), ㄴ)이 소재함.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 대상토지 기호 1)∼3) 지상에 과수목이 식재되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2.토지들은 서로 인접한 토지이며 감나무가 식재되어 있음.
목록 3.토지상에는 물탱크로 보이는 제시외 구조물이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 경상북도 청도군 매전면 상평리 소재 "신리마을" 동측 및 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.09. 경매개시결
정
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