1) 위치 및 주위환경= 본건 토지(기호1-4)는 경상북도 영천시 신녕면 화성리 소재 "신녕초등학교" 북동측 근거 리 일대에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 "상주영천고속도로" 및 "28번 국도"를 따라 형성된 "순수농촌지역"으로 전, 답 등의 농경지, 임야, 마을 내 농가주택 등으로 형성되 어있음.
2) 교통상황= - 기호1-3 토지까지 소형차량 접근 가능하나, 기호4 토지는 직접적인 차량 접근은 할 수 없 는 상태임. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성 등을 고려할 때 기호1-3 토지는 전반적인 교 통상황 보통이나, 기호4 토지는 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태= ·기호1: 남서측 하향 경사지대에 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 지상에 잡풀 및 일부 자연림 상태의 수목이 자생하고 있으며, 북동측 일부는 현황 "도로"로 이용되고 있음. ·기호2: 남서측 하향 경사지대에 형성되어 있는 사다리형에 가까운 토지로서, 현재 "휴경지 상태" 임. ·기호3: 남서측 하향 경사지대에 일부 자체 평탄 및 일부 완경 및 급경사 지세를 이루고 있는 사 다리형에 가까운 토지로서, 현재 일부 "전"이나 상당부분 "휴경지 상태"이며 토지 내로 주변 토지로 이어지는 도로로 이용되고 있고, 일부 토지상에 자연림 상태의 수목이 자생 하고 있음. ·기호4: 남서측 하향 경사지대에 대체로 남서측으로 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로 서, 현재 "휴경지 상태 및 일부 도로"로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태= ·기호1: 토지 내 북동측 일부로 자체 약 3m 내외 비포장도로 형성되어 있음. ·기호2: 맹지상태임. ·기호3: 토지 내로 자체 약 3m 내외 비포장도로 및 동측 경계를 따라 약 2.5-3m 내외 비포 장도로 형성되어 있음. ·기호4: 토지 내 북동측 일부로 자체 약 3m 내외 비포장도로 형성되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 각 필지별 토지이용계획사항은 다음과 같음. ·기호1,4: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ·기호2,3: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이=·기호1: 의뢰목록(공부)상 지목이 "묘지"이나 현황 일부 "도로"로 이용되고 있음. ·기호3,4: 의뢰목록(공부)상 지목이 "전"이나 현황 일부 "도로"로 이용되고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 2,3,4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1의 경우 지목은 묘지이나 현황은 묵전이고 목록 2,3,4의 경우는 지목과 동일하게 묵전상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지(기호1-4)는 경상북도 영천시 신녕면 화성리 소재 "신녕초등학교" 북동측 근거 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
