[경산시 자인면 아파트] 경상북도 경산시 자인면 북사로7길 27, 경매투자문의 <2023타경122988> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 경산시 아파트경매] 경상북도 경산시 자인면 북사로7길 <2023타경122988>

오늘은 경상북도 경산시 자인면 북사로7길에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경122988 부동산임의경매사건이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 135,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 94,500,000원입니다.
건물면적은 72.44㎡(21.91평)입니다. 토지면적은 71.07㎡(21.50평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경122988 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 10계 ☎ 053-757-6637
소 재 지	경상북도 경산시 자인면 북사로7길 27, 1층 102호 (자인힐포레2) 지도 보기				대구지방법원 10계 ☎ 053-757-6637
사건번호	2023 타경 122988	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	135,000,000원	채 권 자	팔OOO	사건접수일	2023.12.13
최저입찰가	(70%) 94,500,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2023.12.14
입찰보증금	원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2024.02.23
경매청구금	106,090,572원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	72.44㎡(21.91평)	토지면적	71.07㎡(21.50평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	북사로7길 27	1007.0 분의 71.07445	71.074㎡ (21.50평)
건물	북사로7길 27	1층 102호 (자인힐포레2) 철근콘크리트구조	72.4422㎡ (21.91평)

진행	(입찰12일전)

2024-08-22 유찰

(100%) 135,000,000원

2024-09-30 진행

(70%) 94,500,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 경산시 자인면 북사리 소재 "경북기계금속고등학교" 북동측 인근에 위치하는 "자인힐포레2"1층 102호로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경보통시됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상7층 중 1층 102호로서, (사용승인일 : 2016.03.25)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감.
바 닥 : 장판지 및 타일 붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지기설비, 옥내소화전설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 "아파트" 건부지임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)
(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북기계금속고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자인중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	구분건물 전부	2021.11.01.	2021.11.01.	2024.01.05	20,000,000 [월]300,000	없음	2021.11. 1.~현재

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상북도 경산시 자인면 북사리 소재 "경북기계금속고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.24.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	31건	207,474,194원	158,596,448원	76.33 %	1.3회
6개월	64건	202,323,438원	155,685,519원	76.73 %	1.3회
12개월	104건	205,725,000원	161,187,892원	78.54 %	1.3회