[경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 <2023타경112550>
본 건은 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 근OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2001. 11. 28. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 36,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 18,432,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=이 건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장’남서측 인근에 위치하는 삼일상가 지하층 13호, 12호, 17호, 22호로서, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브즙 4층건내 지하층 13호, 12호, 17호, 22호로서로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 기호(1,2,4)는 판매 및 영업시설, 기호(3)은 제2종근린생활시설(일반음식점)로 되어 있습니다.
5) 설비내역=상가내에 승강기, 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 대로3류, 북동측으로 중로1류, 남동측으로 소류2류와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 이 건은 기준시점 현재 지하층 11개호(1,5,6,10,12,13,16,17,20,21,22호) 및 복도와 함께 호실 구분없이 사용하다 장기간 비어있는 공실의 상태로서, 위치확인은 상가에 부착된 지하평면도 및 탐문조사에 의하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
상가번영회 사무실 관리소장에 의하면 본건은 약 5년전부터 영업이 중단된 상태며, 미납된 관리비는 같은 건물 지하층 13호,
17호, 22호를 합산하여 대략 6,000만원 정도 된다고 함
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 출입문이 폐쇄된 상태로 내부 미확인.
2. 본건 호실별로 점유관계 확인을 위해 공부(건축물 평면도)를 발급받고자 하였으나 오래된 건축물로 발급이 안된다고 함.
3. 상가번영회 사무실에 근무하는 관리소장의 진술에 의하면, 본건은 약 5년 전부터 영업이 중단된 것으로 알고 있으며, 미납된 관리비는 약 6,000만원(본건 호실들을 포함하여 1,5,6,10,16,20,21호실은 전체를 하나의 공간으로 이용하고 있으며 위 공간들 전체 미납관리비는 9,060만원 정도이며 본건 호실들에 대한 비율 미납관리비는 대략 6,000만원) 정도 된다고 함.
4. 출입문에 `알림`(채무자 주식회사 히트코, 창원지방법원에서 파산선고, 파산관재인 선임 등의 내용)이 부착되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
이 건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장’남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001. 11. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
