1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 지천면 황학리 소재 "황학마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2):부정형의 토지로서, 분묘가 소재합니다. 기호3):부정형의 토지로서 임야로 이용중입니다. 기호4):부정형의 토지로서 임야 및 일부 농로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호1-3):동측으로 왕복 2차선의 포장도로로 접근 가능합니다. 기호4):지적상 맹지이나, 기호1-3) 토지를 경유하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2):생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(2014-02-17)<도로법>,영농여건불리농지입니다. 기호3):생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,접도구역<도로법>,준보전산지<산지관리법>,소하천구역(달서천)<소하천정비법>입니다. 기호4):계획관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,소하천구역(달서천)<소하천정비법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 기호 1,2) 일부 지상에는 연고미상의 분묘가 수기 소재하며, 기호 3,4) 지상에는 육안으로 확인이 어려운 분묘가 있을 수 있는 바, 경매진행시 참고하 시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1,2 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1,2 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환, 연고 미상의 분묘 수기 존재(분묘기지권 성립할 여지 있음). 목록 3은 토지대장상 2023.04.27. 분할되어 황학리469-3 임야 1084㎡, 황학리469-7 임야 137㎡ 임.
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 별첨 사진과 같이 서로 접해 있는 묵전과 임야 이고, 지상에 분묘 수기 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 칠곡군 지천면 황학리 소재 "황학마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
