본 건은 대구시 수성구 범어천로 214, 1층138호에 위치한 상가(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.11.09. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 83,163,000원으로 책정되었으나 5번 유찰로 입찰가능금액이 13,978,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 "신천시장사거리" 북동측 인근에 위치하는범어더리브스퀘어 제1층 138호, 제2층 233호" 단위상가로서, 부근은 근린생활시설,업무시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 대중교통상황, 교통시설과의 접근성 등으로 보아제반교통사정은 대체로 양호함.
3) 건물의 구조=1(가) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건물중 (사용승인일:2020.11.13) 제1층 제138호 단위상가로서 - 외 벽 : 외장석, 치장판넬 등 마감 - 내 벽 : 몰탈위페인팅, 내장석, 내장타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감. - 창 호 : 새시창호임. 2(나) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건물중 (사용승인일:2020.11.13) 제2층 제233호 단위상가로서 - 외 벽 : 외장석, 치장판넬 등 마감 - 내 벽 : 몰탈위페인팅, 내장석, 내장타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감. - 창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=1(가), 2(나): 공부상 판매시설로서 기준시점 현재 공실임.
5) 설비내역=공동위생설비, 급.배수설비, 천장형 냉난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비(소화전설비, 화재탐지및경보설비, 스프링클러설비), 에스컬레이터설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지면 평탄한 삼각형의 토지로서 판매시설, 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복6차선, 남서측 및 동측으로 왕복4차선, 북측으로 폭 약 8미터의포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및상점가 육성을 위한 특별법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 - 본건은 기준시점 현재 전반적으로 구분벽체가 설치되어 있지 않은 상태이나 바닥에 바닥재와는 다른 재료 등으로 경계표시가 되어 있음. - 본건은 공유지분 구분상가로서 구분상가 전체가액을 기준으로 평가대상 지분율에 따라 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매
수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 수성동4가 소재 "신천시장사거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.09. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
