1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 영천시 서산동 소재 "새곡지" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일대는 자연림인순수임야, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 농기계진입 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 남동측하향 완경사지대로서 자연림인 "순수임야 및 일부묘지(분묘다수소재)" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 남동측 인접토지와 연계된 폭 약1.5미터의 비포장농로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)계획관리지역, 보전관리지역(2018-04-23), 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=대상물건 공부상 "임야" 이나, 현황 "임야 및 일부묘지(분묘다수소재)" 로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 "봉황초등학교" 서측 인근에 위치하는 "경산2차삼주봉황타운" 제202동 제6층 제603호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 일반주택지, 학교시설 등으로 형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 등의 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 제6층 제603호로서, -외벽: 몰탈페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감, -창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=일련번호 가)"아파트" 로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 소화전설비 및 난방설비 등 시설되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필1단 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북측 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)-3)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(봉황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,일련번호 4)5)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 본건은 점유자측의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2024. 10. 까지 공용부분에 대한 관리비 금 1,522,300원이 미납된 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1의 경우 지목과 동일하게 임야로 동소 연고미상 분묘 수기 존재함.
목록 2는 별첨 사진과 같이 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상북도 영천시 서산동 소재 "새곡지" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.09.28. 저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
