[구미시 선산읍 주택] 경상북도 구미시 선산읍 완전리 200-1 경매대행 <2023타경15072> 경상북도 주택 경매

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[경상북도 구미시 주택경매] 경상북도 구미시 선산읍 완전리 <2023타경15072>

경상북도 구미시 선산읍 완전리 200-1에 있는 주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 1991.2.8. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경15072이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 23,096,780원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 11,318,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경15072 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [청산을위한형식적경매]				대구지방법원 김천지원 5계 ☎ 054-420-2095
소 재 지	경상북도 구미시 선산읍 완전리 200-1 지도 보기				대구지방법원 김천지원 5계 ☎ 054-420-2095
사건번호	2023 타경 15072	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	23,096,780원	채 권 자		사건접수일	2023.09.21
최저입찰가	(49%) 11,318,000원	채 무 자		개시결정일	2024.01.23
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2024.04.23
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	47.63㎡(14.41평)	토지면적	51.61㎡(15.61평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	완전리 200-1	대	51.61㎡ (15.61평) 지분 9/45 전부
건물	완전리 200-1	단층 주택	14.62㎡ (4.42평) 지분 9/45 전부
	완전리 200-1	단층 주택	5.36㎡ (1.62평) 지분 9/45 전부
	완전리 200-1	단층 창고	2.21㎡ (0.67평) 지분 9/45 전부
	완전리 200-1	단층 주택	4.68㎡ (1.42평) 지분 9/45 전부
제시외건물	완전리 200-1	보일러실	3.96 ㎡(1.20평) 포함
	완전리 200-1	창고	5.6 ㎡(1.69평) 포함
	완전리 200-1	창고	11.2 ㎡(3.39평) 포함

진행	(입찰27일전)

2024-08-23 유찰

(100%) 23,096,780원

2024-09-20 유찰

(70%) 16,168,000원

2024-10-18 진행

(49%) 11,318,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 선산읍 완전리 선산시장 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 선산읍소재지 단독주택, 상업시설 등으로 형성된 주거 및 상업지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 평지이며, 주택건부지임 4) 인접 도로상태=맹지이며 인접토지를 경유하여 출입가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역이며 일부는 일반상업지역임, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역,(2구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임2) 공유로서 우은숙, 양기환, 양혜준, 양세린 지분에 대한 평가임.
1) 건물의 구조=2,2-1 세멘부록조 세멘기와지붕 단층 건물로서 외벽은 외장타일, 몰탈위페인트칠2-2 세멘벽돌조 스라브지붕 건물로서 외벽은 몰탈 마감, 2-3 세멘벽돌조 스라브지붕 건물로서 외벽은 외장타일, 몰탈 마감, 2) 이용상태=조사일 현재 공가상태임 3) 설비내역=- 4) 부합물 및 종물=별첨 지적 및 건물개황도 참조 바라며 노후화 및 관리부실로 평가가치 없음 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=공유로서 우은숙, 양기환, 양혜준, 양세린 지분에 대한 평가임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 특별매각조건: 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음, 제시외건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건 부동산들은 공유지분으로 되어있으나 현장에서 공유지분에 대한 확인을 하지 못하였음. ㄴ.선산읍 완전리 200-1번지는 인접한 토지와 정확한 경계를 구분할 수가 없었으며 별첨사진1,3,4와 같이 주택부지로 사용되고 있으며, 본건 토지의 진입로는 정확히 확인을 할수가 없었음. ㄷ.본건 건물들은 별첨사진5,6,12,16,17,21과 같이 현존하고 있으며, 오랫동안 관리를 하지 않아 일부 파손된 부분이 있음. ㄹ.본건에는 별첨사진26~29와 같이 제시외건물 및 시설물이 소재하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-10-18입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 구미시 선산읍 완전리 선산시장 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 기와지붕. 스라브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1991.2.8. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	506,176,540원	338,744,598원	66.8 %	2.2회
6개월	8건	410,337,674원	263,443,858원	64.15 %	1.9회
12개월	13건	292,475,484원	190,134,682원	65.07 %	2.1회