1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 함평군 함평읍 장년리 소재 <목교저수지> 동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 자연취락 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 군지역 읍단위 외곽으로 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(4) : 4필 일단의 세장형 평지로, 답으로 이용 중임. 기호(5),(6) : 세장형 평지로, 답으로 이용 중임. 기호(7) : 세장형 평지로, 답(휴경지)임.
4) 인접 도로상태=기호(1)-(4) : 북동측 및 북서측으로 약2-3m의 포장도로에 접함. 기호(5)-(7) : 남서측으로 약2-3m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(미출천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(미출천_소하천구역예정지)<소하천정비법>임. 기호(2),(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(미출천_소하천구역예정지)<소하천정비법>임. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(5)-(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(서해안선)<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-본건 기호(1)-(4)는 4필 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으며, 이러한 이용이 사회적, 경제적, 행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 인정되어 일괄하여 감정평가하였음. -본건 기호(1)-(4)는 토지이용계획확인서상 <소하천구역>,<소하천예정지> 에 일부가 저촉되어 있으나, 저촉부분 면적비율이 미미하다 판단되어 이에 구애없이 감정평가하였음. -본건 기호(5)-(7)은 토지이용계획확인서상 <고속국도법상의 접도구역>에 일부가 저촉되어 있어, 저촉부분의 면적비율을 개략적으로 산출하여 공법상 제한의 정도를 감안하여 행정적요인에 반영하여 감정평가하였음. -본건 기호(7) 지상의 자연생 입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요 (미제출 시 보증금 미반환)
- 지분매각, 특별매각조건 (공유자우선매수권 1회로 제한)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2,3,4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여 `답` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용 중임.
- 본건 기호(6) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용 중임.
- 본건 기호(7) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 상태임.
- 참고 : 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 함평군 함평읍 장년리 소재 <목교저수지> 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004. 9. 6. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
