이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 함평군 신광면 백운리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 목포지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 함평군 신광면 백운리 소재 "운제제" 북서측 인근(일련번호1), ‘백운마을’ 남동측 인근(일련번호 2), ‘백운마을’ 내 (일련번호 3,4), ‘백운마을’ 북서측 인근(일련번호 5), 함정리 소재 ‘연와제’ 남측 인근 (일련번호 6,7), 원산리 소재 ‘덕동마을’ 남측 인근 (일련번호 8)에 위치하며,주위는 마을 농경지 임야 등으로 이루어진 농촌지역임.
2) 교통상황= 일련번호(1)(2)는 본건 인근까지 차량진입이 가능하고, (3)-(8)은 본건까지 차량진입이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호(1)은 부정형 완경사지의 전이며, 현황은 일부 휴경지 일련번호(2)는 부정형 완경사지의 전이며, 현황은 휴경지 및 일부 묘지 일련번호(3)(4)는 부정형 평지의 단독주택 부지 일련번호(5)는 부정형 완경사지의 자연림 및 일부 묘지 일련번호(6)(7)(8)은 세장형 평지의 답임.
4) 인접 도로상태= 일련번호(1)은 맹지,(2)는 폭3M 정도의 비포장 도로, (3)(4)(5)는 폭3M 정도의 콘크리트포장 도로,(6)(7)은 구거를 사이에 두고 2차선 아스콘포장도로, (8)은 폭3M 정도의 콘크리트포장 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1) 농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역(농업보호구역)<농지법> 일련번호(2) 농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역(농업보호구역)<농지법>,상수원보호기타<수도법> 일련번호(3,4) 생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(5) 농림지역, 생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 일련번호(6) 농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,소하천구역(청계천_소하천구역)<소하천정비법>,소하천예정지(청계천_소하천구역예정지)<소하천정비법>. 일련번호(7) 농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,소하천구역(청계천_소하천구역)<소하천정비법> 일련번호(8) 농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 일련번호(3)(4)지상에 별지"건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ)이 소재하며, 관정1식이 소재함, 일련번호(5)지상에 별지"사진용지" 와 같이 제시외 수목이 소재함.
7) 공부와의 차이= 일련번호(1)은 공부상 전이나 일부 휴경지, (2)는 공부상 전이나 휴경지 및 일부 묘지, (5)는 공부상 임야이나 현황 일부묘지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요 (미제출 시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 및 일부 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 일부 지상위에 연고자 미상의 `분묘`가 소재함.
- 본건 기호(3,4) 목적물은 지적경계가 불문명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며, 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주택건부지`로 이용 중이며, 지상위에 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)이 소재하며 위 제시외건물은 미등기 건물이며 건축물대장 또한 미등록 된 건물임.
(참고: 제시외 건물(ㄱ)은 타지번과 양지상에 걸쳐 소재하며, 정확한 경계여부는 지적측량을 요함.)
- 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부 지상위에 연고자 미상의 `분묘`가 소재함.
- 본건 기호(6,7) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여금 `답`으로 이용중임.
- 본건 기호(8) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용중임.
- 제시외건물 -
ㄱ : 목조 기와지붕 주택
ㄴ : 목조 강판기와지붕 주택
ㄷ : 시멘트 블록조 강판기와지붕 다용도실
ㄹ : 벽채이용조 슬레이트 및 썬라이트지붕 창고
ㅁ : 파이프조 썬라이트지붕 가추
ㅂ : 관정
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 함평군 신광면 백운리 소재 "운제제" 북서측 인근(일련번호1), ‘백운마을’ 남동측 인근(일련번호 2), ‘백운마을’ 내 (일련번호 3,4), ‘백운마을’ 북서측 인근(일련번호 5), 함정리 소재 ‘연와제’ 남측 인근 (일련번호 6,7), 원산리 소재 ‘덕동마을’ 남측 인근 (일련번호 8)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 농업보호구역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1997. 1. 22. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
