1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 "평산마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연마을, 임야 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하고, 자연마을 인근에 위치하여 이용상황을 고려한 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 상단부는 완경사를 이루나 하단부는 급경사를 이루며, 일부는 휴경중인 전(묵전)이며, 일부는 묘지로 이용중임. 남측 일부에 시누대가 식생함.
4) 인접 도로상태=남측으로 소폭의 비포장농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 일련번호(1) 지상에 분묘 4기가 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■임대관계임대관계는 미상임. ■기타본건 토지 지상에 분묘(4기)가 소재하여 분묘기지권 발생시의 가격을 명세표상에 기재하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요 (미제출 시 보증금 미반환)
- 분묘 4기 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 목적물은 공부상 전이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 휴경지 상태며 인공위성 사진상 일부 지상위에 분묘가 있을 것으로 사료되나 수풀이 무성히 자라있어 확인하지 못하였음.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 "평산마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 10. 18. 경매개시
결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
