1) 위치 및 주위환경=전라남도 나주시 다도면 풍산리 소재 "효막마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,임야, 단독주택 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 사다리형에 유사한 형태의 대체로 평지이며, 현황 전임. 기호2: 부정형의 평지 및 완경사지이며, 현황 전, 묵전 등임.
4) 인접 도로상태=기호1: 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2: 북서측으로 노폭 약 2 - 3미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호1, 2 공통>보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외,빛가람동3,000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호1, 2 토지에 제시외수목이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)
일괄매각
목록1, 2 지상에 식재된 수목은 매각 제외.
목록2 비닐하우스 1동은 매각 제외.
인접 필지와 경계 불분명으로 정밀 측량 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 다도면 풍산리 소재 "효막마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 351,675,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 103,723,200원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
19건
53,259,674원
29,778,105원
54.72 %
2.4회
6개월
35건
61,779,704원
34,019,805원
55.74 %
2.5회
12개월
66건
59,281,234원
35,775,053원
59.32 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[나주시 다도면 토지/전] 전라남도 나주시 다도면 풍산리 371-4 경매문의 <2024타경62463> 전라남도 토지/전 경매
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