이번에 소개해드릴 경매물건은 광주시 북구 양산택지로79번길 15,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 북구 본촌동 소재 "광주본촌초등학교" 남서쪽 인근에 있는 「일신 제1차아파트」(총 402세대, 2개동, 1996.01.18 사용승인) 제102동 7층의 단위세대이며, 주위는 단독주택과 아파트 등 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 단지까지 제반차량 진출입 가능하고, 시내버스정류장이 동쪽 및 서쪽 인근도로에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 내 제7층 712호(2-bay, 동향, 계단식)로, 외벽: 콘크리트위 페인팅. 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 창호: 알미늄새시 이중창호 등.
4) 이용상태= "아파트"로 이용합니다.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필 일단지의 유사사다리형으로 자체 지반 평탄하며, 아파트단지 용지로 이용합니다.
7) 인접 도로상태등= 4면이 도로와 접하나, 차량 진출입은 북쪽 및 서쪽의 왕복 2차로 포장도로를 이용합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합). 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19).
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 유무는 확인치 못하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2013.05.13
무상
있음
2013.05~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 본촌동 소재 "광주본촌초등학교" 남서쪽 인근에 있는 「일신 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하주차장. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.04.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
