1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 고잔동에 위치하는 "수인분당선 호구포역" 인근의 "후이즈 스마트타워" 2층 201,210,211,212, 3층 301호로서 주위는 공업용부동산이 주를 이루는 공업지역(남동국가산업단지)인바 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=남동측으로 호구포로에 접하여 있으며 북측인근에 호구포역이 위치하는 등 교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=프리캐스트콘크리트구조 스라브지붕 9층공장내 2층201,210,211,212, 3층301호로서외벽: 복합판넬 등 마감내벽: 몰탈위 페인팅 등창호: 칼라유리샤시창호임
4) 이용상태=기호1,2,3,4,5공히 공장(아파트형공장)임.
5) 설비내역=공용의 위생설비, 엘리베이터, 화재방재설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 9층 공장의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 광대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역 , 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대사항은 미상임. 기호2,3,4(210,211,212호)는 벽체없이 일단으로 사용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 9층 공장 건물로서 매각대상 호실 전부에 `나노닉스`라는 상호의 업체가 있었던 것으로 추정되나, 현재는 모두 폐문 부재로 이해관계인을 만날 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 8. 27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
