1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구청 서측 인근에 소재하며, 부근에는 다세대주택 및 다가구 주택, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통편으로는 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선(구서역)이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인전필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측 및 서측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,일반경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)<건축법>,상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기 타 : 해당사항 없음. 임대관계 : 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건으로써,(사용승인일:1998.07.01) 외벽 : 징크판넬 및 드리아비트 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일, 내부인테리어 등 마감,바닥 : 타일 및 장판깔기 등 마감,창호 : 샷시창 등 구조임.
2) 이용상태=본건은 숙박시설로 이용중임. 지하층 : 휴게실 및 창고 등,1층 : 안내실 등,2-5층 : 객실 등.
3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 온수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 건물개황도와 같이 종물 및 부합물 ㉠이 소재함.(보일러 및 물탱크실, 약 19.2㎡)
5) 공부와의 차이=본건 건물의 지하층은 일반건축물대장상 "숙박시설(대피소,보일러실)"로 등재되어 있으나, 현황 "휴게실 및 창고 등"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기 타 : 해당사항 없음. 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
2023. 6. 29.
100,000,000 [월]9,000,000
없음
2023. 6. 30. ~ 2025. 6. 30.
매각물건명세 비고
안년 : 근저당권자 겸 임차인
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 숙박시설이며 2층부터 4층까지 각층 마다 객실 7개, 5층에는 개실 4개가 존재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 5층 건물임, 지하층에는 직원숙소 등 방실 2개 및 주방겸 거실 1개가 있고, 1층에는 안내실,주차장, 2층부터 4층까지는 각층 마다 객실 7개, 5층에는 객실 4개 및 창고, 린넨실이 배치되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 금정구청 서측 인근에 소재하며, 부근에는 다세대주택 및 다가구 주택, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
