1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "지하철2호선 가야역" 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔, 도시형생활주택, 아파트 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 가야역등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 주거 및 업무시설 건부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접하고 남측으로 노폭 약2미터의 진입로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임2)기 타:없 음.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상6층건물로서외벽:하단부 화강석돌붙임, 스톤코트마감 등내벽:비닐벽지마감 등창호:샷시창호 등임.
2) 이용상태=다가구주택 및 오피스텔로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적및건물개황도"와 같이 지상2-4층에 부합물 및 종물 성격의 확장발코니가 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임2)기 타:지상1층은 피로티구조임.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시상 6층 단독주택, 업무시설이나 현장방문 실제 건물형태는 은마골든캐슬(15세대 빌라)로 구분되어 있음.
전입세대 열람 결과 일부는 특정호수로 전입되어 있고, 일부는 본번으로만 전입되어 있음. 주민등록상 주소를 등록하고,현장에서 특정호수에서 만난 것은 진술한 보증금을 나머지 세대와 외국인 체류 확인서에 등재된 사람은 보증금 미상으로 등록함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 가야동 소재 "지하철2호선 가야역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,234,119,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 712,775,779원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1.2 2016. 7. 22. 근저당권, 목록 3. 2016. 11. 28. 추가근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
