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| [서울시 영등포구 오피스텔경매] 서울시 영등포구 영등포로 394, <2024타경110392> | |
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오피스텔 경매 / 영등포구 영등포로 394, 제8층 제802호/ 오피스텔 매매,전세 / 2024타경110392
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이 물건의 사건번호는 2024타경110392 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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| 사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 입 찰 일 |
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
서울남부지방법원 3계
☎ 02-2192-1462 |
| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 영등포로 394, 제8층 제802호 (신길동, 도노펠리체)
지도 보기
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| 사건번호 |
2024 타경 110392
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물건번호 |
1
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
197,000,000원 |
채 권 자 |
양OOO |
사건접수일 |
2024.03.27 |
| 최저입찰가 |
(64%) 126,080,000원 |
채 무 자 |
심OOO |
개시결정일 |
2024.03.27 |
입찰보증금 |
원 |
소 유 자 |
심OOO |
배당종기일 |
2024.06.26 |
| 경매청구금 |
99,507,800원 |
경매방법 |
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유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
13.29㎡(4.02평) |
토지면적 |
5.46㎡(1.65평) |
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| 목 록 |
주 소 |
구조/용도/대지권 |
비고 |
대지권
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영등포로 394 |
548.0 분의 5.46 |
5.46㎡ (1.65평)
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건물
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영등포로 394 |
제8층 제802호 (신길동, 도노펠리체) 철근콘크리트구조 |
13.29㎡ (4.02평)
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2024-08-22
유찰
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(100%) 197,000,000원
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2024-11-06
유찰
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(80%) 157,600,000원
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2024-12-11
변경
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(64%) 126,080,000원
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대방역(1호선,신림선)" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역[대방역(1호선,신림선)]이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건물 내 제8층 제802호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 및 타일붙임마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=12필 일단의 부정형 평지로서, 업무시설로 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 3m의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 2m의 보행자도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 신길동 65-10 : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), 건축선(건축과 문의).
- 신길동 65-7 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의).
- 신길동 65-17 : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), 건축선(건축과 문의).
- 신길동 65-18 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의).
- 신길동 65-19 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의).
- 신길동 65-20 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의).
- 신길동 65-23 : 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), 건축선(건축과 문의).
- 신길동 65-28 : 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), 건축선(건축과 문의).
- 신길동 71-8 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의).
- 신길동 71-13 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의).
- 신길동 71-14 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의).
- 신길동 71-15 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의).
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 대상물건은 건축물현황도상 다락층이 소재하나, 면적 및 구조, 이용상황, 거래관행 등을 고려하여 본건에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매진행시 유의 바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이OO |
802호 전부 |
2021.10.29 |
2021.10.12/ 2024.04.04 |
2024.04.08 |
80,000,000
[월]133,800 |
없음 |
2021.10.29 ~ 2025.10.28 |
| 매각물건명세 비고 |
이유빈 : 1차(2021.10.29~2023.10.28) : 보증금 80,000,000원, 차임 110,000원, 확정일자 2021.10.12
2차(2023.10.29~2025.10.28) : 보증금 80,000,000원, 차임 133,800원, 확정일자 2024.04.04
주택임차권 등기일은 2024.06.07.임 |
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| 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 감정평가서에 의하면 건축물현황도상 다락층이 소재하고, 매수가격은 이를 포함한 가격임 |
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여의주경매
김대표
분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대방역(1호선,신림선)" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.19. 근저당권 |
| 갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
297,615,385원 |
272,919,641원 |
91.58 % |
1.1회 |
| 6개월 |
23건 |
282,217,391원 |
236,670,762원 |
83.69 % |
3.9회 |
| 12개월 |
29건 |
339,206,897원 |
286,618,503원 |
84.37 % |
3.4회 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건) |
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입찰일
2025-01-14 |
오피스텔
서울특별시 영등포구 영등포로 395, 제3층 제301호 (신길동, 루나플라체)
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사건번호 : 2024타경106560
감정가 175,000,000원
(2회,64%) 최저가 112,000,000원
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입찰일
2025-02-04 |
오피스텔
서울특별시 영등포구 신길로38길 6, 제4층 제404호 (신길동, 신길동갤럭시)
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사건번호 : 2024타경112374
감정가 278,000,000원
(1회,80%) 최저가 222,400,000원
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입찰일
2025-02-05 |
오피스텔
서울특별시 영등포구 영등포로 394, 제8층 제801호 (신길동, 도노펠리체)
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사건번호 : 2024타경1887
감정가 208,000,000원
(2회,64%) 최저가 133,120,000원
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| [영등포구 신길동 오피스텔] 서울시 영등포구 영등포로 394, 제8층 경매문의 <2024타경110392> 서울시 오피스텔 경매 |
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| [영등포구 신길동 오피스텔] 서울시 영등포구 영등포로 394, 제8층 경매문의 <2024타경110392> 서울시 오피스텔 경매 |
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| [영등포구 신길동 오피스텔] 서울시 영등포구 영등포로 394, 제8층 경매문의 <2024타경110392> 서울시 오피스텔 경매 |
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| [영등포구 신길동 오피스텔] 서울시 영등포구 영등포로 394, 제8층 경매문의 <2024타경110392> 서울시 오피스텔 경매 |
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| [영등포구 신길동 오피스텔] 서울시 영등포구 영등포로 394, 제8층 경매문의 <2024타경110392> 서울시 오피스텔 경매 |
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| [영등포구 신길동 오피스텔] 서울시 영등포구 영등포로 394, 제8층 경매문의 <2024타경110392> 서울시 오피스텔 경매 |
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| [영등포구 신길동 오피스텔] 서울시 영등포구 영등포로 394, 제8층 경매문의 <2024타경110392> 서울시 오피스텔 경매 |
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| [영등포구 신길동 오피스텔] 서울시 영등포구 영등포로 394, 제8층 경매문의 <2024타경110392> 서울시 오피스텔 경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경110392 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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