1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제1층 제101호 외7개호로서외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 알루미늄새시창호임.
4) 이용상태=1층 101호: 의료시설(요양병원) 1층 102호: 의료시설(요양병원) 1층 104호: 의료시설(요양병원) 2층 201호: 요양병원3층 301호: 의료시설(요양병원) 4층 401호: 의료시설(요양병원) 5층 501호: 의료시설(요양병원) 5층 502호:의료시설(요양병원) 기준시점 현재 전체 공실상태임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 도시가스설비, E/V설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 토지로서 의료시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로를 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(70%이하),용적률(330%이하),층수(3-5층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건은 귀 원제시목록(부동산의표기)상 전유면적이 집합건축물대장상 전유면적과 다소 차이가 있는 바 귀 원과 협의 후 집합건축물대장상 전유면적을 기준으로 감정평가하였으니 추후 경매 진행시 참고바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 건물전체가 미사용 폐쇄된 상황으로 출입문에 "유치권 행사" 중이라는 안내문이 붙어 있음.(현황조사보고서 참조)
2. 각 호실의 위치 및 경계 확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 출입구 표시부분에 의하였다고함.(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산은 5층 건물로써, 근린생활시설 1,2종 건물임.
- 건물 1층 출입구와 지하 주차장 출입구가 폐쇄된 상황으로(건물 전체가 미사용 폐쇄된 상황이므로, 소방점검을 유예한다는 검단소방서 안내문이 출입문에 부착되어 있음) 출입문에 `유치권행사` 중이라는 안내문이 붙어있고, 출입문 바닥에 망 이문하 수신 우편물이 수북하게 쌓여있는 상황임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008. 2. 26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
