1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 보은군 수한면 거현리 소재 "거현사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 토지는 기호(3) 토지를 통하여 출입함. 기호(3) 토지는 남서측으로 4차선 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 5층 건물로서 외벽 : 외장재 마감 등 내벽 : 인테리어, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
2) 이용상태=기호(2)는 숙박시설임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 제시외 건물 기호(㉠)이 소재하는바 경매 진행시 참고 하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 부속건물 단층차고(70.20㎡) 소재불명. 2024. 7. 24.자 감정보완서류에 의하면 지상에 소재하는
관정과 수목은 토지에 포함하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 1번 목록 대지로 지상에 소유자 미상의 조경수 식재 되어 있으며, 본건의 인접지 경계 부분에 소유자 미상의 관정이 소재하는 것으로 보여지나 육안이므로 정확한 현황은 경계측량을 요함.
-. 2번 목록의 부속건물 단층차고는 현황 소재불명이며, 5층 숙박시설 1층에 나무데크 설치 되어 있음.
-. 3번 목록 현황 도로로 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 보은군 수한면 거현리 소재 "거현사거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,097,503,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 185,106,896원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.7.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
40,165,800원
8,424,000원
20 %
7회
6개월
2건
148,461,900원
106,962,000원
71.62 %
4회
12개월
2건
148,461,900원
106,962,000원
71.62 %
4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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