1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 증평군 증평읍 증평리 소재 "증평초등학교" 남서쪽 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로(삼일로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제5층 제503호로서외벽: 석재 및 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 알루미늄 프레임의 창임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 진입로가 동쪽 및 남쪽으로 왕복2차선 포장도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(증평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
140,000,000
2021.3.1.부터 2023.2.28.까지
매각물건명세 비고
김혜진 : 전세권자 김혜진은 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2023. 3. 8.등기) 있으며 (임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2021. 3.26. 확정일자 2021. 3. 26.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 증평군 증평읍 증평리 소재 "증평초등학교" 남서쪽 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2023. 3. 8.등기) 있으며 (임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2021. 3.26. 확정일자 2021. 3. 26.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.5. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
