1) 위치 및 주위환경= 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "백운초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위일원은 공원, 단독 및 다가구주택, 로변점포 및 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 자유로우며, 인근에는 버스정류장이, 근거리에는 도시철도역 (용문역)이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,3) : 2필일단의 세장형평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 기호(4) : 세장형평지로서 도로부지로 이용중임
4) 인접 도로상태= 소로한면에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,3) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12 -20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물로서 ·외벽 : 드라이비트 및 일부 석재치장 마감. ·내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 기타 마감. ·바닥 : 화강석물갈기, 타일 등 기타마감. ·창호 : 샷시 창호 임.
2) 이용상태= 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(5가구). 3층 : 다가구주택(5가구). 4층 : 다가구주택(5가구) 으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, 화재경보기, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등 으로 보아 본건에 별 영향이 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 제시외건물(기호ⓐ-ⓗ)은 건축물 재조달원가 산정시 본건물에 포함평가 하였음. ⓒ 건물의 내부현황은 일부세대확인 및 건축물대장상의 평면도에 의거하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물은 1층이 주차장 및 계단실이며, 2층(201~205호), 3층(301~305호), 4층(401호~405호), 5층(1개 호실) 있음
- 옥상 출입문은 개방되어 있고, 옥상에는 물건 보관용 창고 1개, 옷 건조대 1개 있음
- 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 괴정동 소재 "백운초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 25명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,706,554,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 336,852,220원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1,3,4번목록:2009.08.10근저당
2번목록:2011.06.28근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
