1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재 "대전중촌초등학교" 남서측 인근에 소재하는 구분건물(주공아파트(총8개동 964세대) 306동 1604호)로, 인근은 단독주택, 아파트단지, 다세대주택, 각급 학교 등이 혼재하는 주택지대로 주거지로서의 입지여건은 무난한 편임.
2) 교통상황=아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 동측 도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1/지상25층 중 16층 1604호로,(집합건축물대장상 사용승인일 : 1998.07.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등창호 : 샷시창호 등
4) 이용상태=주거용(건축물현황도상 방2실, 거실겸주방, 화장실겸욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로대비 완경사인 토지를 평탄히 조성한 2필지 일단의 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대로, 중로 및 소로에 접하며 단지내도로를 통해 접근가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 283번지[토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역(2023-11-27), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-08-09)(20호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(목동16호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중촌11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(중촌5)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(7호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(목동2,중촌지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역). 2. 284번지[토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역(2023-11-27), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-08-09)(20호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중촌11)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(목동2,중촌지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 중촌동 소재 "대전중촌초등학교" 남서측 인근에 소재하는 구분건물(주공아파트(총8개동 964세대) 306동 1604호)로, 인근은 단독주택, 아파트단지, 다세대주택, 각급 학교 등이 혼재하는 주택지대로 주거지로서의 입지여건은 무난한 편임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 방2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.04 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
319,500,000원
248,159,700원
77.74 %
1회
6개월
31건
307,560,452원
254,873,340원
82.74 %
1.1회
12개월
48건
313,736,958원
250,422,884원
79.87 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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