1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 등 상·업무용건물, 숙박시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 운서역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제623호로서,외벽: 복합판넬 붙임 등 마감. 창호: 컬러샷시 창호임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 징방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 20-30미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 북서측 및 남서측으로 폭 약 10-20미터 내외의 보행자 전용도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.6.15.
2020.5.25.
2024.02.08
70,000,000
없음
2020.6.15~2024.6.14.
장OO
2021.03.31
없음
이OO
전부
2020.06.15.
2020.05.25.
2024.01.23
70,000,000 [월]357,000
없음
2020.06.15.~2024.06.14.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 (임차인:이담원) : 임차인 이담원의 임차보증금반환채권 양수인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.15.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
