이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 남동구 호구포로 50,에 위치한 아파트형공장입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 인천운전면허시험장 북서측 인근에 위치하며 주변은 중.소규모의 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 남동국가산업단지 임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 8층 건물이며 사용승인일은 2016-11-14 임. 외벽 : 돌붙임, 강화유리 등내벽 : 페인트등바닥 : 타일,하드너 등창호 : 삿시창
4) 이용상태=아파트형 공장으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단지의 토지로서 대체로 사다리형이며 아파트형 공장의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 약 35m, 남측 및 남서측으로 약 10-15m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1),2) 공히일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구<업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2020.10.21
있음
20200918~20210917
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 고잔동 소재 인천운전면허시험장 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.18.근저당권
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