이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 영양군 영양읍 동부리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 영덕지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상북도 영양군 영양읍 동부리 소재 "영양중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 남향 내지 남서향 하향 경사지이며, 주거용건부지 상태임.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약 2미터의 시멘트포장도로에 접하고, 인접한 공유지를 경유하여 폭 약 5미터의 아스콘포장도로에 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역,가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(영양중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,공장설립승인지역<소도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건 지상에 제시외건물(주택) 1개동이 소재하고 있으며, 남측 일부는 인접지로의 통행로로 이용 중인 것으로 판단되나, 정확한 위치, 면적, 이용 상황 등의 확인은 측량이 필요하다고 사료되오니, 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각제외 된 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
제시외 건물 매각 제외(타인소유 주장 있음).
공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '대'임.
제시외 건물 감안 가격.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 지상에 공부 및 등기부상 미등재된 제시외 주택이 1동 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-10-25입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영양군 영양읍 동부리 소재 "영양중앙초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.13.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
