언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 수원시 권선구 세류로에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2023타경86852)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 233,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 114,170,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 " 세류1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독/다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건 내 4층 401호외 19세대로서,외벽 : 석재붙임 마감 등창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=본건은 공부상 공동주택(도시형생활주택 단지형 다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 장방형 평지로 자동차관련시설 및 공동주택 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 10M - 12M 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-25)(세류주거환경개선사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음. - 본건 주차장 출입구 등에 유치권 행사중이라는 표식이 부착되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본 건 주차장 출입구 등에 유치권 행사중이라는 표식어 부착되어 있음. 그 성립여부는 불분명함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 건물의 외관은 공부와 일치하는 것으로 보임.
- 해당 부동산(목록 1~20) 건물은 앞쪽 벽면에 유치권행사중이라는 플랜카드가 걸려 있고, 주차장 출입구에 공사대금을 받지 못하여 유치권행사중이라는 입간판에 세워져 있음.
- 건물은 완성된 것으로 보이나 입주를 하지 않은 것으로 보임.
- 목록 1~20 전체에 대하여 각각 상가건물임대차 현황서를 발급받고자 하여 신청하였으나, (도시형)공동주택 또는 상가가 아니어서(발급대상이 아니므로) 발급불가라는 통보를 받음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 세류동 소재 " 세류1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
