본 건은 경기도 평택시 팽성읍 안정로 146-5,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022. 3. 16. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 170,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 119,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 "부용초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 내 제2층 제206호로,(사용승인일 : 2018.02.07) 외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등 입니다.
4) 이용상태=도시형생활주택(방3, 주방1, 거실1, 욕실2, 발코니1, 창고1, 현관1)등으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로, "도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지" 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부용초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-평택향교)<문화재보호법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산은 집합건물인 5층 도시형생활주택(단지형연립주택)의 전유부분으로 건물의 출입구 위 외벽에 `서울타운`으로 표시되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 "부용초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방1. 방3. 욕실2. 주방1.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 3. 16. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
