오늘은 경기도 안성시 양성면 동항리에 있는 공장 물건을 포스팅합니다.
2024타경41756 부동산임의경매사건이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,142,693,840원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,049,920,000원입니다.
건물면적은 732.12㎡(221.47평)입니다. 토지면적은 3,861.00㎡(1,167.95평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 양성면 동항리 소재 "양성중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 일반대중교통 이용편은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1):대체로 평탄한 부정형의 토지로 공업용 건부지임. 기호(3):대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3):북측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로를 이용하여 동측의 왕복2차선 포장도로에 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역 (역사문화환경보존지역(양성향교, 도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내), 준보전산지, 성장관리권역. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=건물감정요항표 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계: 미 상. ②기 타: 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적 경계 및 이용상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(2;가):일반철골구조 패널지붕 2층 건으로서(사용승인일:2017.3.21.) 벽 체:복합판넬 마감. 창 호:하이새시 창호로 본 건물의 현상 보통임.
2) 이용상태=1층:제조시설(작업장), 2층(중2층구조):사무실로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.(토지건물감정평가명세표, 사진참조)
5) 공부와의 차이=의뢰목록 및 건물등기사항전부증명서상 "1층 450㎡, 1층 40.32㎡"이나, 건축물대장 및 현황"1층 450㎡, 2층 40.32㎡"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미 상. ②기 타 -,
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
LUOO
미상
2022.06.08
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록1. 지상의 이동 및 철거 용이한 컨테이너 2개는 매각에서 제외. 제조시설의 작업장 및 사무실로 이용중
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 지목이 `공장용지`로 목록2. 건물의 부지와 제시외 천막동의 부지 등으로 이용 중이며, 건물의 부지와 진입로는 아스팔트로 포장되어 있고, 나머지 약 절반 정도는 비포장의 나지 상태이며, 진입로 우측 지상에 드럼통 수십개, 컨테이너박스 1개, 대형 철제 통 1개가 소재함.
* 목록2.는 출입문은 닫혀 있으나, 잠겨있지 않으며 공실 상태임.
* 목록3.은 아스팔트포장 진입도로의 일부임.
* 목록1,3.에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안성시 양성면 동항리 소재 "양성중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 11. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
