1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 강릉시 내곡동 소재 "남산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 초등학교, 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(1,2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제9층 제904호, 제13층 제1304호로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등,일련번호(3,4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층 건물 내 제11층 제1103호, 제12층 제1202호로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=일련번호(1-4): 공동주택(아파트) 단위세대로 이용 중임.
5) 설비내역=일련번호(1-4): 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-18)(남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건은 등기사항전부증명서상 임차권등기가 되어 있으나 정확한 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 노암동 경포중학교 서측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번은 강릉시 남산초교길 49, 강릉석미모닝파크2차 201동 904
호로 전입세대확인서상에 등록되어 있는 임차인이 없어 점유자를 만나기
위해 몇 차례 현장에 방문하였으나 폐문부재로 만나지 못하였고 알리는
말씀이란 안내문을 현관문에 놓고 왔으나 회신을 받지 못함.
본건 기호2번은 강릉시 남산초교길 49, 강릉석미모닝파크2차 201동 1304
호로 전입세대확인서상에 등록되어 있는 임차인이 없어 점유자를 만나기
위해 몇 차례 현장에 방문하였으나 폐문부재로 만나지 못하였고 알리는
말씀이란 안내문을 현관문에 놓고 왔으나 회신을 받지 못함.
본건 기호3번은 강릉시 남산초교길 49, 강릉석미모닝파크2차 203동 1103
호로 전입세대확인서상에 임차인 지경순이 세대주로 등록되어 있어 임차
인을 만나기 위해 현장에 몇차례 방문하였으나 폐문부재로 만나지 못함
에 현관문에 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔으나 회신을 받지 못함.
본건 기호4번은 강릉시 남산초교길 49, 강릉석미모닝파크2차 203동 1202
호로 전입세대확인서상에 등록되어 있는 임차인이 없어 점유자를 만나기
위해 몇 차례 현장에 방문하였으나 폐문부재로 만나지 못하였고 알리는
말씀이란 안내문을 현관문에 놓고 왔으나 회신을 받지 못함.
강릉석미모닝파크2차 관리사무소를 방문하여 조사한바 현재 본건 기호1
번~기호4번 모두 거주자가 없는 공실이라고 함. (아파트 관리사무소측으
로부터 확인함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-08-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 강릉시 내곡동 소재 "남산초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.10.10.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
