[강릉시 사천면 주택] 강원도 강릉시 사천면 미노리 474-2 경매대행 <2023타경54053> 강원도 주택 경매

최근본 물건





[강원도 강릉시 주택경매] 강원도 강릉시 사천면 미노리 <2023타경54053>

강원도 강릉시 사천면 미노리 474-2에 있는 주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2021.5.21.근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경54053이며 춘천지방법원 강릉지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 466,584,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 326,609,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경54053 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 강릉지원 3계 ☎ 033-640-1133
소 재 지	강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 474-2 지도 보기				춘천지방법원 강릉지원 3계 ☎ 033-640-1133
사건번호	2023 타경 54053	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	466,584,000원	채 권 자	포OOO	사건접수일	2023.12.13
최저입찰가	(70%) 326,609,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.12.14
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.03.20
경매청구금	243,891,473원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	174.10㎡(52.67평)	토지면적	398.00㎡(120.40평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	미노리 474-2	도로	66㎡ (19.97평) 397분의 66 지분 전부
토지	미노리 474-4	대	332㎡ (100.43평)
건물	본동길 21-16	1층 주택	94.1㎡ (28.47평)
건물	본동길 21-16	2층 주택	50.4㎡ (15.25평)
제시외건물	본동길 21-16	창고 및 다용도실	20.8 ㎡(6.29평) 포함
	본동길 21-16	다용도실	5.6 ㎡(1.69평) 포함
	본동길 21-16	창고	3.2 ㎡(0.97평) 포함

진행	(입찰18일전)

2024-08-26 유찰

(100%) 466,584,000원

2024-10-07 진행

(70%) 326,609,000원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 소재 "사천면사무소" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 국도 주변 농촌지대임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 평지로서 현황 "도로"임.
기호(2) : 장방형의 평탄한 토지로서 "주거용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본 건이 도로임.
기호(2) : 기호(1) 토지와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2015-06-02), 가축사육제한구역(모든축종 사육제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건 지상에 소재하는 조경시설 등은 토지에 포함하여 평가하였음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, - 외벽 : 치장벽돌 등 마감,- 내벽 : 벽지, 타일, 기타 내부인테리어 등 마감,- 창호 : 시스템 창호 등 마감임.
2) 이용상태="단독주택"으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 천정매립형 난방설비, 자동현관문, 화재감지기 등이 설치된 것으로 탐문조사됨.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=Ⅰ-5 기타 참고사항 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(3-1 내지 3-3) 포함 - 목록1.(지분)은 목록2,3.의 진입로 부지로 일괄매각대상이므로 공유자우선매수권 적용 없음. - 목록2. 지상 소재 석축, 바닥포장, 수목, 조경시설 등은 토지에 포함 평가.

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:본건 기호1,2,3번은 강릉시 사천면 사천중학교 동측 인근에 위치함. 현 황:본건 기호1번은 계획관리지역,주거개발진흥지구(2015-06-02) 제2종 지구단위계획구역(2015-06-02),주거용지(2015-06-02)(단독주택) 소로2류(폭8m~10m)(2015-06-02)(저촉),소로3류(폭8m미만)(저촉) 지역의 `도로`로 현재 마을 진입 `도로`로 사용을 하고 있음. 현 황:본건 기호2,3번은 계획관리지역,소로3류(폭8m미만)(접합)지역의 대지 및 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로 현재 지상에 채무자 소유의 건물이 소재하고 있으며 채무자(점유자)를 만나기 위해서 몇 차례 방문 및 알리는 말씀이라는 안내문을 두고 왔으나 폐문부재로 만나지 못하였음. *마을 사람들의 진술에 의하면 약 3개월 전 부터 사람 출입이 없으며 현재 사람이 살지는 않는다고 진술하며 전입세대열람내역서에는 채무자(소유자)가 전입이 되어있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 소재 "사천면사무소" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.21.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	91,704,376원	85,854,160원	93.41 %	0.8회
6개월	5건	91,704,376원	85,854,160원	93.41 %	0.8회
12개월	5건	91,704,376원	85,854,160원	93.41 %	0.8회