[경상북도 포항시 다세대/빌라경매] 경상북도 포항시 남구 문예로70번길 <2023타경31199>
오늘은 경상북도 포항시 남구 문예로70번길에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다.
2023타경31199 부동산강제경매사건이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 27,500,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 19,250,000원입니다.
건물면적은 45.60㎡(13.79평)입니다. 토지면적은 57.71㎡(17.46평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=포항시 남구 대도동 소재 "대도초등학교" 남동측 인근에 위치하는 형산시장 공동주택 제2층 제205호 단위세대이며,부근은 간선도로 후면의 기존주택지대로서 주로 단독주택으로 형성되어 있고, 연립주택, 다세대주택 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=간선도로인 포스코대로 인근에 소재하고 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 2층 205호로서 복도식이며,외벽: 몰탈 위 페인팅에 전면 외장타일 붙임내벽: 벽지 및 타일 붙임바닥: 장판지 깔기, 타일 붙임창호: 하이삿시 유리이중창입니다.
4) 이용상태=공동주택으로 이용 중이고 내부구조는 방2, 거실겸주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 탐문조사됩니다.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단지의 세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 시장 및 공동주택부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 8미터, 남서측 ?？북서측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호 2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 시장 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
변OO
2009.02.24.
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
포항시 남구 대도동 소재 "대도초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러. 방2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.10.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
