전라북도 군산시 진포로 48, 1층101호에 있는 상가
전주지방법원 군산지원 2023타경2655이고요
감정가격은 1,191,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,191,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호1,3)은 전라북도 군산시 산북동 소재 "미성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 도로변으로 근린생활시설과 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 3)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 경계구분없이 상업용 건물용지 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=대상토지 북측으로 왕복 6차선 포장도로를 통하여 접근합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)은 도시지역, 생산녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(10)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 3)은 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
1) 건물의 구조=2-가) 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브 및 염화피복강판지붕 2층으로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.
2) 이용상태=2-가)는 주유소(사무실)로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
1) 위치 및 주위환경=기호 4-나)는 전라북도 군산시 미장동 소재 "미장초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설과 상업나지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 제반 교통사정은보통시됩니다.
3) 건물의 구조=4-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.(사진참조)
4) 이용상태=4-가)는 조사일 현재 근린생활시설(공실)입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 세장형의 토지로서 조사일 현재 상업용 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복6-8차선, 동측으로 아스팔크 포장도로, 북측으로 인도를 통하여 접근합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=① 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 지구단위계획구 역(근린생활시설용지), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로 )(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 내지 기호3 : 토지대장에 의하면, 기호2호 `산북동 372, 산북동 373, 산북동 373-1, 산북동 384-5`는 기호1호 `산북동 384-4`번으로 합병된 것으로 보이고, 위 황재곤의 진술 취지도 일치하며, 도로명 주소(군산시 미성로 442)가 부여되고, 그 표지판이 부착되어 있음
- 기호3 : 공부상 `대지` 이나 현황은 보도블럭이 깔려 있고, 진공청소기 등이 설치되어 있으며, 세차후 일시 주차장 용도로 이용 중인 것으로 보이는 등 전체적으로 보면 주유소용지의 일부로 판단 됨
* 본건 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 공장 기계기구의 소재 및 해당 여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의해 밝혀질 것으로 판단됨.
- 기호4 호실 특정 : 옆 건물 상점주 및 현수막에 기재된 공인중개사와 전화통화하여 특정하였으니 실제 일치 여부는 별도 확인 필요
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1,3)은 전라북도 군산시 산북동 소재 "미성초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 생산녹지지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 철골조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
