1) 위치 및 주위환경= 전북특별차지도 익산시 왕궁면 흥암리 소재“식품클러스터 산업단지”내에 위치하며, 인근은 공장 등이 소재하는 산업단지임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 근거리에 무왕로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 사다리 평지로 공업용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 본건은 북동측 및 북서측으로 폭 약 15m 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 일반공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-13), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2012-06-29)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건= ─.
7) 공부와의 차이= ─.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ─.
1) 건물의 구조= 2-(가) - 일반철골, 경량철골구조 데크플레이트스라브지붕 2층으로서, H-Beam: 400x400mm 등, 외벽 : 콘크리트, EPS판넬 및 징크판넬 등 마감, 내벽 : EPS판넬 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 및 에폭시 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감, 2-(나(부속건물): 경량철골구조 판넬지붕 단층 임.
2) 이용상태= 기호 2-(가): 공장, 기호 2-(나): 페수시설 임.
3) 설비내역= 기호2-(가): 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 냉동설비, 공조설비, 화재탐지 및 경보·소화전설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 바람.
5) 공부와의 차이= ─.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ─.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함
감정평가서의 기계기구 목록11.(포장기계)는소재불명이고, 기계기구목록 17~32는 목록1~16.과 중복임
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `공장용지`이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 건물은 `일반철골,경량철골구조 데크플레이트 스라브지붕 2층 공장`으로 외관상 특이사항 발견하지 못하였음.
0. 폐문부재로 공장의 내부에 출입하지 못하여 기계기구 목록을 확인하지 못하였으나 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
