1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "KT 군산지사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 라멘벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기 등 마감, 창호 : 알루미늄 새시창 등임.
4) 이용상태= 연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 연립주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023- 11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= --.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 집합건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분의 면적(54.84㎡)과 집합건축물대장상 전유부분의 면적(49.08㎡)이 상이하나 귀 제시목록 및 등기사항전부 증명서상 면적은 공유면적이 포함된 면적으로 사료되는 바 집합건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였는 바 경매 진행시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2013.11.29
있음
매각물건명세 비고
김민식 : 집행관의 현황조사시 주민등록상 전입세대로 등재되어 있으나, 구체적인 임대차관계 여부는 불분명함
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "KT 군산지사" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.29. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
