감정가는 913,696,000원입니다만 최저입찰가는 639,587,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 865-1
▩ 유 형 : 토지/임야
▩ 사건번호 : 2024 타경 1509
▩ 집행법원 : 제주지방법원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "새신오름" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며 간선도로에 접하여 제반교통사정은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외분묘 1기가 소재함.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 자생수목이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
위 지상에 공부상 표시 없는 분묘1기가 존재하므로 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 자생수목 등 포함 평가임
- 지목 상 ‘임야’이나, 현황 ‘전’으로 이용중임(공부상 표시없는 분묘 1기 소재함)
- 인접도로상태: 북측으로 폭 약8m 내외의 포장도로에 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
-본 건(낙천리 865-1) 제시목록 상 임야이나 현황 전(경작지로 이용 중이며,
일부 지상에 공부상 표시 없는 분묘1기가 소재함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "새신오름" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.28. 저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
