1) 위치 및 주위환경=기호(1-3)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 기호(4,5)는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 "신산포구" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야, 과수원, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접 도로 대비 등고 평탄한 자루형지로 나지임. 기호(2,3): 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 나지임. 기호(4): 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 북측으로 폭 약 4미터의 아스콘포장도로에 접함. 기호(2): 남서측으로 지적상 도로에 접하나 현황 폐도이며, 인접지 기호(1)을 통하여 진입가능함. 기호(3): 남동측으로 폭 약 4미터의 아스콘포장도로에 접함. 기호(4): 북서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접하며, 남동측으로 폭 약 10미터의 아스콘포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3): 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. 기호(2): 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. 기호(4): 계획관리지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)).
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=기호(5) 목조 스레트지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 1958.) 외벽: 잡석마감 등,내벽: 잡석마감, 몰탈마감 등,바닥: 몰탈마감 등,기호(5) 부속건물 목조 초가지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 1958.) 외벽: 잡석마감 등,내벽: 잡석마감, 몰탈마감 등,바닥: 몰탈마감 등,기호(5) 및 기호(5) 부속건물은 지붕 및 창호 등이 소실되었고 관리상태가 불량한 상태로 벽체만 남아있음.
2) 이용상태=기호(5): 제시목록상 주택이나, 건물로서의 효용은 없는 상태임. 기호(5) 부속건물: 제시목록상 창고이나, 건물로서의 효용은 없는 상태임.
3) 설비내역=-.
4) 부합물 및 종물=(ㄱ) 블럭조 스레트지붕 단층 화장실 약 2.0㎡
5) 공부와의 차이=제시목록상 기호(5) 건물의 지붕은 스레트지붕, 기호(5) 부속건물의 지붕은 초가지붕이나 현황은 지붕이 소실된 상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ)은 매각에 포함
- 목록5. 제시목록 상 '주택', 부속건물은 '창고'이나, 건물로서의 효용은 없는 상태임(공부상 건물의 지붕은 '스레트지붕', 부속건물의 지붕은 '초가지붕'이나 현황상 멸실 상태임)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(표선리 588) 대지(일부 지상에 대나무 식재되어 있음)
- 소재지2.(표선리 588-1) 대지(일부 지상에 대나무 식재되어 있음)
- 소재지3.(표선리 590-1) 대지(나대지 상태임)
- 소재지4.(신산리 582) 대지
- 소재지5.(신산리 582) 지상 제시건물
목조 스레트지붕 단층주택(벽체만 남아 있음)
부속건물
목조 초가지붕 단층 창고(벽체만 남아 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1-3)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선면사무소" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 계획관리지역. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
