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[제주도 서귀포시 토지/과수원경매] 제주도 서귀포시 대정읍 인성리 <2024타경3161>
감정가는 38,081,000원입니다만 최저입찰가는 9,143,000원(24%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ▷ 위치 : 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 인성리 96-21
    ▷ 유 형 : 토지/과수원
    ▷ 사건번호 : 2024 타경 3161
    ▷ 집행법원 : 제주지방법원 경매5계

이 물건의 사건번호는 2024타경3161 (제주지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2024타경3161 토지/과수원경매
법원경매 2024타경3161 토지/과수원경매
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입 찰 일   (입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 제주지방법원 5계
☎ 064-729-2155
소 재 지 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 인성리 96-21       지도 보기
사건번호 2024 타경 3161 물건번호 물건용도 토지/과수원
감정평가액 38,081,000원  채 권 자 삼OOO 사건접수일 2024.03.15
최저입찰가 (24%) 9,143,000원 

채 무 자

 이OOO 개시결정일 2024.03.18

입찰보증금

 원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2024.06.17
경매청구금 10,547,885원  경매방법 유찰횟수 4회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 113.00㎡(34.18평)
법원경매 2024타경3161 토지/과수원경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 인성리 96-21 과수원 113㎡ (34.18평)
 진행   (입찰34일전)  
 2024-08-27 유찰 (100%) 38,081,000원 
 2024-10-08 유찰 (70%) 26,657,000원 
 2024-11-12 유찰 (49%) 18,660,000원 
 2024-12-17 유찰 (34%) 13,062,000원 
 2025-02-11 진행 (24%) 9,143,000원 
1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=- 2) 이용상태=- 3) 설비내역=- 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지목 과수원(일부 토지에 밀감목이 식재되어 있음, 과수목 등 포함 평가임, 지적도상 맹지임)
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(고산리 3675-9) 전(경작지) -소재지2.(인성리 96-21) 과수원(일부 지상에 밀감목이 식재되어 있음) -소재지3.(인성리 96-3) 과수원(일부 지상에 밀감목이 식재되어 있고 아래와 같은 제시외 건물이 소재함) · 제시외 건물 ㄱ.콘크리트조 수조시설물(인접토지 인성리 96-1 지상에 일부가 침범된 것으로 보여지나 침범 여부등 상세한 사항은 지적측량을 요함) ㄴ.파이프조 하우스시설물 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가 참조


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 위치합니다
※ 물건 키워드 :
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 38,081,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,547,885원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.17. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 42건 958,112,493원 399,559,550원 41.65 % 2.8회
6개월 90건 1,023,512,746원 519,274,366원 51900 % 2.9회
12개월 169건 759,779,942원 393,128,342원 51.78 % 3회

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