감정가는 503,656,750원입니다만 최저입찰가는 172,754,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▤ 위치 : 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1123-1
▤ 유 형 : 주택
▤ 사건번호 : 2024 타경 23431
▤ 집행법원 : 제주지방법원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 "제주북초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에, 남측으로 노폭 약 3미터의 막다른 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조=일련번호 2: 목조 함석지붕 단층 건물로서,(사용승인일: -, 허가일: 1926.7.2.) 외벽: 잡석, 페인팅 등 마감,내벽: 벽지, 루바 등 마감,바닥: 모노륨 등 마감,창호: 샷시창 등임.
2) 이용상태=일련번호 2: "주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.
5) 공부와의 차이=일련번호 2의 귀 제시목록상 지붕은 "기와지붕"이나, 현황 "함석지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
건물의 전부
금 5,000,000원
2023.09.07.~2024.09.07.
매각물건명세 비고
오창열 : 을구 6번 2023.9.7. 제65672호 전세권설정등기임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 (감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ)은 각 매각에 포함
- 목록2. '주택'으로 이용중임, 공부상 지붕은 '기와지붕'이나 현황 '함석지붕'임
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(삼도이동 1123-1) 대지
소재지2.(제주시 북성로 47) 제시건물 (제시외건물 판넬조 화장실)
목조 기와지붕 단층 주택 (현황 : 석조, 벽돌조 시멘트 슬레이트 지붕 단층주택)
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 "제주북초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 503,656,750원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
442,267,880원
272,995,378원
61.54 %
2회
6개월
28건
553,752,291원
334,159,337원
60.4 %
2회
12개월
58건
566,190,776원
361,240,544원
63.78 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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