1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 남서측 근거리에위치하며 일대는 지방도 주변 임야지대를 형성하여 토지임야, 자연림, 가족묘지 등으로 이용되고 있고 일부 타운하우스, 숙박시설, 창고형 매장 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고 북서측 인근에 제주도 서부지역 주요 간선도로인 지방도 1135호선[속칭 "평화로"]이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
3) 형태 및 이용상태=완경사 지세의 자루형 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적공부상 맹지이나 남서측으로 개설된 본건 일부를 포함한 인접지상의 막다른 폭 약 3m의콘크리트 포장도로를 통해 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 임야이나 현황 일부 도로 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가
- 공부상 임야이나 현황 일부 도로임
[부동산 현황조사서 비고란]
-본 건(고성리 산29) 임야(자연림 상태)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 201,020,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
