1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "경전철 덕성여대역" 서측 인근에 위치하는 (통칭:다우아트리체) 기호(가):1층 105호(전유면적 41.61㎡) 및 기호(나):1층 107호 (전유면적 32.11㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 금융기관, 일부업무 및 오피스텔, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경조건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 경전철 덕성여대역이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 기호(가):1층 105호 및 기호(나):1층 107호로서 외벽 : 치장석재붙임 및 판넬마감내벽 : 몰탈위페인팅마감바닥 : 비닐시트 및 타일마감창호 : 샷시창호마감임.
4) 이용상태=기호(가): 꽃집으로 이용중임. 기호(나): 사무실로 이용중임.
5) 설비내역=자체 냉.난방설비, 도시가스설비, 기본적인 위생.급배수설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승상기설비, 지하 주차장시설 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택,오피스텔,근린생활시설)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 24미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 보도블럭 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 기호(1),(2),(3) 공히:도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
1층 105호
2022.11.11
2022.11.11
2023.12.04
15,000,000 [월]1,300,000
없음
2022.11.11 ~ 2024.04.10
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 이 사건 부동산 건물에 도로명 표시가 보이지 않아서 105호 임차인에게
문의하니. 도로명 표지판이 없다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강북구 수유동 소재 "경전철 덕성여대역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 마을버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.18 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
